1523 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 121,5 m² · constr. 1890 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632325549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
71083632325549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 792 $ Poids 16 % |
| 2 | 660, chemin Saint-Antoine, Les Cèdres 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (2 954 $/m²) 137,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 346 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 467 $ Poids 12 % |
| 4 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 595 871 $ Poids 9 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 579 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 854 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 601 638 $ Poids 6 % |
| 9 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +61 388 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 027 $ Poids 6 % |
| 10 | 191, rue de Cheverny, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (4 936 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 558 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 717 236 $ Poids 4 % |
| 11 | 821, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 341 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 341 $ Poids 3 % |
| 12 | 117, Rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (5 568 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 850 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 684 710 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.