1496 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632335388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
71083632335388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Saint-Antoine, Les Cèdres 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (2 954 $/m²) 137,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 434 815 $ Poids 20 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 480 $ Poids 17 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 099 $ Poids 13 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 132 $ Poids 12 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 617 804 $ Poids 11 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 601 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 622 432 $ Poids 8 % |
| 9 | 191, rue de Cheverny, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (4 936 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 558 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 740 190 $ Poids 5 % |
| 10 | 821, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 341 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 528 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.