1540 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 104,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632336046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
71083632336046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 516 694 $ Poids 12 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 218 $ Poids 10 % |
| 3 | 117, Rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (5 568 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 850 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 637 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 620 203 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, rue des Abesses, Vaudreuil-Dorion 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 194, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 587 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 925 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.