2049 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632413796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
71083632413796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 505 345 $ Poids 33 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 589 736 $ Poids 31 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 138 $ Poids 19 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 562 979 $ Poids 18 % |
| 5 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 366 153 $ Poids 17 % |
| 6 | 117, Rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 568 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 850 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 625 689 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, rue des Abesses, Vaudreuil-Dorion 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 505 $ Poids 14 % |
| 8 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 727 $ Poids 14 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 627 097 $ Poids 13 % |
| 11 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 343 $ Poids 13 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 283 087 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.