2095 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632414186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
71083632414186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 582 186 $ Poids 36 % |
| 2 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 484 453 $ Poids 35 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 400 $ Poids 22 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 008 $ Poids 22 % |
| 5 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 550 $ Poids 18 % |
| 6 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 351 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 903 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rue des Abesses, Vaudreuil-Dorion 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 535 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, Rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2024-04-05 · 965 m · Vendu 544 000 $ (5 568 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 850 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 603 138 $ Poids 15 % |
| 11 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 934 $ Poids 14 % |
| 12 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 582 817 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.