1940 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 634 500 $
Unifamiliale · 7 685 $/m² · 212,7 m² · constr. 2000 · terrain 231 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 690 m²
Frontage
312,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 000 $
Rôle antérieur 1 154 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632462551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 100 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
1 154 800 $
ID provincial
71083632462551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +83 665 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 828 406 $ Poids 21 % |
| 2 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 888 694 $ Poids 17 % |
| 3 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 276 $ Poids 11 % |
| 4 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +77 802 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 841 328 $ Poids 9 % |
| 5 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 739 866 $ Poids 7 % |
| 6 | 174, De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (3 276 $/m²) 185,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 229 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 728 767 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.