921 Rue CLICHY app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632504222400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
71083632504222400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 814 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 651 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 363 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 186 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 535 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 608 449 $ Poids 57 % |
| 5 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 860 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 778 $ Poids 53 % |
| 7 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 991 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 565 070 $ Poids 44 % |
| 10 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 727 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 366 632 $ Poids 43 % |
| 11 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 846 $ Poids 43 % |
| 12 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 847 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 363 790 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.