909 Rue CLICHY app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632504508400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
71083632504508400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 190 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 532 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 138 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 693 579 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 214 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 750 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 84 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 473 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 701 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 539 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 540 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 763 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 660 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 424 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 622 $ Poids 52 % |
| 10 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 104 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 370 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 843 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 671 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 428 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 681 111 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.