909 Rue CLICHY app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632504508400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
71083632504508400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 763 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 685 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 380 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 122 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 558 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 689 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 383 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 380 362 $ Poids 53 % |
| 6 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 489 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 641 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 952 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 394 $ Poids 49 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 534 400 $ Poids 46 % |
| 11 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 575 050 $ Poids 45 % |
| 12 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 905 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 641 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.