895 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 484 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632505886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
71083632505886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 412 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 714 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 737 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 368 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 702 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 332 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 686 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 318 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 703 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 972 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 658 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 104 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 497 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 460 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 514 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 783 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 163 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −55 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 417 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 712 891 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.