2891 Rue MEUNIER app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
955 100 $
Autre · 1 904 $/m² · 501,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 300 $
Rôle antérieur 818 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632508531800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
71083632508531800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +164 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 098 $ Poids 31 % |
| 2 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 959 m · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 510 $ Poids 23 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +201 312 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 555 524 $ Poids 8 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +294 137 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 823 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +245 885 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 533 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 327 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +316 500 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 1 687 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 287 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.