740 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
864 600 $
Autre · 2 385 $/m² · 362,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 100 $
Rôle antérieur 1 412 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632509868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 700 $
Valeur bâtiment
1 070 400 $
Rôle antérieur
1 412 700 $
ID provincial
71083632509868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 137 902 $ Poids 53 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 265 381 $ Poids 29 % |
| 3 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 477 450 $ Poids 12 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +117 613 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 405 974 $ Poids 11 % |
| 5 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +94 711 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 1 120 934 $ Poids 10 % |
| 6 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 257 120 $ Poids 8 % |
| 7 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 121 873 $ Poids 8 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +116 906 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 116 723 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.