108 Rue CHENONCEAU app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 91,9 m² · constr. 2006 · terrain 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514092500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
71083632514092500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 735 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 653 638 $ Poids 76 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 610 249 $ Poids 61 % |
| 3 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 159 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 536 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 364 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 550 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 477 $ Poids 46 % |
| 10 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 118 $ Poids 45 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 998 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 566 703 $ Poids 44 % |
| 12 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 772 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 367 733 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.