105 Rue CHENONCEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 117,9 m² · constr. 2007 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083632514396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 890 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 664 252 $ Poids 67 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 531 767 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 401 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 656 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 988 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 631 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 575 386 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 355 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 648 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 649 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 781 786 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 359 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 632 108 $ Poids 48 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 531 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 345 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 812 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.