117 Rue CHENONCEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
71083632514672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 690 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 168 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 551 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 375 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 627 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 804 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 378 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 090 $ Poids 49 % |
| 7 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 375 479 $ Poids 49 % |
| 8 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 556 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 554 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.