173 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 127,6 m² · constr. 2006 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 439 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
71083632514766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 88 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 375 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 677 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 913 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 686 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 329 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 667 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 344 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 651 871 $ Poids 65 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 331 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 668 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 799 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 375 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 680 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 652 293 $ Poids 46 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 627 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +59 708 $ | 805 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 548 585 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.