169 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 297,8 m² · constr. 2008 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 774 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632514935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
774 100 $
ID provincial
71083632514935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 230 960 $ Poids 25 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 226 521 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 688 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 100 237 $ Poids 20 % |
| 4 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 411 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 250 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +120 843 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 127 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +104 745 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 155 015 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 095 204 $ Poids 8 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 373 282 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 087 125 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.