900 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 163 m² · constr. 2004 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 510 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632515201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
71083632515201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 130 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 523 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 136 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 463 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 507 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 686 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 519 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 394 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 760 116 $ Poids 67 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 537 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 538 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 805 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 664 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 698 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 670 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 761 176 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 349 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 745 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 42 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 899 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.