185 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 171,9 m² · constr. 2004 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632515461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
71083632515461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 130 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 535 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 111 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 446 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 552 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 483 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 702 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 502 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 788 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 679 661 $ Poids 57 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 551 596 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 20 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 370 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 782 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 652 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 718 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 749 985 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.