188 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 127,6 m² · constr. 2007 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632515714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
71083632515714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 336 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 680 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 690 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 291 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 671 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 277 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 655 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 671 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 339 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 683 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 946 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 655 248 $ Poids 48 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 961 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 550 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 575 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 808 155 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.