184 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 478 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632515813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
71083632515813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 73 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 811 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 116 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 572 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 410 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 588 658 $ Poids 56 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 446 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 747 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 45 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 873 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 466 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 672 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 805 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 825 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +2 376 $ | 250 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 751 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 723 879 $ Poids 43 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 962 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 028 $ Poids 42 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 484 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 589 407 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.