134 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 179,4 m² · constr. 2006 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632515966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
71083632515966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 54 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 781 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 93 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 551 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 377 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 567 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 419 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 721 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 433 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 647 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 80 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 845 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 698 410 $ Poids 55 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 450 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 567 618 $ Poids 53 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 583 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 798 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 773 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 933 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 298 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.