870 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 169,5 m² · constr. 1993 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632516686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
71083632516686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 26 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 505 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 131 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 715 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 335 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 523 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 421 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 665 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 391 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 594 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 675 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 644 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 410 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 521 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 316 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 737 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 546 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 738 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 940 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 676 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 167 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 779 534 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 702 107 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.