863 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632516913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
71083632516913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 295 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 697 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 265 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 253 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 686 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 205 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 670 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 687 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 769 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 708 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 976 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 643 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 302 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 731 $ Poids 52 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 333 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 505 086 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.