1005 Rue CLICHY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 23 $/m² · 21 561,7 m² · constr. 2023 · terrain 96 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 561,7 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 157 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
86 685 800 $
Rôle antérieur 64 786 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632523496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3337922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 416 500 $
Valeur bâtiment
79 269 300 $
Rôle antérieur
64 786 400 $
ID provincial
71083632523496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 131 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 232 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 454 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 148 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 453 357 $ Poids 62 % |
| 5 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 394 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 61 % |
| 6 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 538 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 921, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 232 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 667 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 454 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 241 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 403 904 $ Poids 50 % |
| 11 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 903 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 909 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.