165 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 167,9 m² · constr. 2006 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632524156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
71083632524156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 191 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 535 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 99 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 757 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 443 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 448 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 701 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 496 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 337 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 779 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 778 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 678 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 513 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 550 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 776 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 68 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 822 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 538 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 292 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 762 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.