157 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 472 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632524498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
71083632524498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 298 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 703 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 100 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 253 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 692 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 286 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 676 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 693 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 297 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 703 501 $ Poids 55 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 927 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 715 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 648 610 $ Poids 53 % |
| 10 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 409 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 508 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 722 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 409 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 647 330 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.