176 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 135,1 m² · constr. 2007 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632525020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
71083632525020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 328 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 699 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 54 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 282 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 688 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 293 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 672 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 279 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 689 578 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 887 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 710 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 329 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 700 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 645 867 $ Poids 49 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 080 $ Poids 48 % |
| 11 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 719 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 1000 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 673 872 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.