142 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 155 m² · constr. 2006 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 485 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632525163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
71083632525163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 129 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 516 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 301 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 746 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 42 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 731 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 387 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 149 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 414 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 678 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 442 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 416 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 655 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 459 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 255 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 732 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 46 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +69 788 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 769 868 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.