146 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 163,8 m² · constr. 2004 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632525272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
71083632525272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 148 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 524 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 48 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 395 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 541 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 413 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 688 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 449 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 300 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 762 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 665 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 466 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 762 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 700 533 $ Poids 52 % |
| 11 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 73 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 255 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +65 798 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 746 909 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.