137 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 192,4 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632525407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
71083632525407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 17 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 116 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 565 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 341 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 581 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 375 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 738 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 396 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 663 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 115 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 793 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 544 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 816 162 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 681 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 715 329 $ Poids 45 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 890 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 247 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 414 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 582 132 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.