145 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 195,8 m² · constr. 2004 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 605 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632525624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
71083632525624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 17 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 149 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 570 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 352 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 586 518 $ Poids 53 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 368 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 744 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 117 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 405 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 669 318 $ Poids 50 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 249 146 $ Poids 43 % |
| 8 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 886 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 550 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 822 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 800 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 688 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 721 245 $ Poids 41 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 422 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 587 196 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.