153 Rue VILLANDRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 182,1 m² · constr. 2004 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 469 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632525690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
71083632525690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 65 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 191 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 550 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 387 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 567 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 384 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 720 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 439 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 646 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 116 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 697 408 $ Poids 53 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 796 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 456 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 566 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 903 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 771 608 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 595 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 741 845 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.