859 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 190,5 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632526034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
71083632526034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 95 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 804 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 55 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 567 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 318 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 583 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 390 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 741 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 374 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 666 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 155 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 866 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 797 195 $ Poids 50 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 527 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 819 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 660 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 717 724 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 940 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 248 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 392 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 584 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 892 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 291 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.