852 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 152,2 m² · constr. 1992 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632527291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
71083632527291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 258 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 690 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 107 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 478 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 256 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 496 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 157 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 676 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 943 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 312 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 356 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 631 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 225 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 681 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 595 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 137 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 665 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 177 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.