840 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 800 800 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 3 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 644 400 $
Rôle antérieur 2 115 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632527633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 200 $
Valeur bâtiment
1 735 200 $
Rôle antérieur
2 115 900 $
ID provincial
71083632527633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 222 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 67 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 151 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 495 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 175 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 705 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 210 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 472 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 616 982 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 344 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 387 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 211 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 91 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 56 % |
| 10 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 737 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 585 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 741 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 621 775 $ Poids 54 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 765 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 480 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.