826 Rue CHICOINE app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632527908000000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
71083632527908000000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 446 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 609 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 697 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 581 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 941 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 505 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 908 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 961 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 261 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 492 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 963 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 658 786 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.