826 Rue CHICOINE app. 203 app. 203 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 73,8 m² · constr. 1989 · terrain 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632527908000000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
71083632527908000000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 11 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 851 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 767 $ Poids 53 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 925 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 481 584 $ Poids 39 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 162 $ Poids 34 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 810 $ Poids 31 % |
| 5 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 833 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −45 569 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 594 212 $ Poids 29 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 994 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 278 198 $ Poids 29 % |
| 8 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 319 $ Poids 25 % |
| 9 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 027 $ Poids 25 % |
| 10 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 826 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 562 437 $ Poids 24 % |
| 11 | 454, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 483 $ Poids 22 % |
| 12 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 734 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.