175 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 249,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 697 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632535336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
71083632535336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 282 212 $ Poids 29 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 969 599 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 994 265 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 068 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 116 943 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 019 414 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −60 195 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 119 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −73 999 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 117 133 $ Poids 19 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 057 408 $ Poids 18 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 960 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 039 705 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 974 897 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.