171 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 232,6 m² · constr. 2007 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632535557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
71083632535557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +2 376 $ | 273 741 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 036 352 $ Poids 31 % |
| 3 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 938 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 792 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 947 $ Poids 26 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 084 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 989 883 $ Poids 23 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 527 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 965 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 142 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 944 514 $ Poids 20 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 001 900 $ Poids 20 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 867 193 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 012 132 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.