* · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
460 300 $
Autre · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632535987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
71083632535987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 127 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 300 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 247 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 332 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 262 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 152 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 194 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 408 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 419 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.