194 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 170 m² · constr. 2007 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 523 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632536106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
71083632536106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 164 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 540 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 122 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 765 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 226 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 556 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 280 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 707 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 281 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 684 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 298 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 556 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 172 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 788 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 430 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 783 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 230 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 830 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 757 627 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.