139 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632536858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
71083632536858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 99 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 88 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 68 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 694 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 70 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 678 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 68 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 693 $ Poids 72 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 857 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 716 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 110 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 705 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 574 785 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 652 165 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 725 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.