143 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632536947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
71083632536947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 254 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 90 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 684 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 54 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 593 $ Poids 70 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 873 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 86 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 84 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 556 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 99 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 686 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 850 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 553 383 $ Poids 49 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 324 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 808 427 $ Poids 49 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 599 124 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.