807 Rue PIE-XII app. 204 app. 204 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 69 m² · constr. 1989 · terrain 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632537367200000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
71083632537367200000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 668 $ Poids 43 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 953 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 467 120 $ Poids 26 % |
| 3 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 872 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 545 102 $ Poids 23 % |
| 4 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 270 689 $ Poids 19 % |
| 5 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 540 425 $ Poids 16 % |
| 6 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 892 m · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 516 042 $ Poids 14 % |
| 7 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 214 $ Poids 13 % |
| 8 | 182, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 935 m · Vendu 241 380 $ (2 933 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −14 483 $ | 264 566 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.