804 Rue TUILERIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632537851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
71083632537851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 855 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 510 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 366 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 708 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 967 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 64 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 322 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 917 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 656 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 663 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 512 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 838 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 638 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 307 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +59 708 $ | 756 081 $ Poids 54 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 223 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.