812 Rue CHICOINE app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 87,8 m² · constr. 1989 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632538201100000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
71083632538201100000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 415 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 597 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 657 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 570 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 866 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 929 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 494 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 773 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 931 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 683 $ Poids 56 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 493 674 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 991 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 791 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 788 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.