812 Rue CHICOINE app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632538201100000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
71083632538201100000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 415 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 600 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 657 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 572 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 866 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 929 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 496 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 931 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 773 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 991 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 071 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 540 879 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.