812 Rue CHICOINE app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 72,8 m² · constr. 1989 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632538201100000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
71083632538201100000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 836 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 830 $ Poids 52 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 910 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 478 571 $ Poids 37 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 441 $ Poids 33 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 614 $ Poids 30 % |
| 5 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 981 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 276 633 $ Poids 27 % |
| 6 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 833 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 558 826 $ Poids 24 % |
| 7 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 501 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 774 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 538 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 987 m · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 553 201 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 155 $ Poids 19 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 490 680 $ Poids 18 % |
| 12 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 851 m · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 528 099 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.