792 Rue CHICOINE app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632538525400000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
71083632538525400000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 386 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 595 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 612 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 568 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 819 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 912 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 492 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 893 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 488 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 944 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 742 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 539 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 987 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.